Ablakcsere felújításnál - Mikor esedékes, mit mérj le előtte és mikor érdemes nagyobb üvegben gondolkodni
Öt jel, hogy a régi ablak a végét járja
Az első és legbiztosabb jel a két üvegréteg közé szorult pára. Ha dupla üvegezésű ablaknál a pára a két üvegréteg között jelenik meg, az tömítési hibát jelez és az ablakot cserélni kell. Ezt nem lehet letörölni, a szigetelő üvegegység már nem zár.
A második a belső oldali pára, ha naponta, órákon át látható. Ilyenkor cselekedni kell, mert a tartós nedvesség penészedést és épületkárt okozhat. Itt viszont óvatosan kell következtetni: a belső párát a meleg, nedves szobalevegő okozza, ami a hideg üvegen kicsapódik. Ez lehet a régi, hideg üveg hibája, de lehet a szellőztetésé is.
A harmadik a huzat a keret mentén, főleg szeles időben. A negyedik az, ha a szárnyat már erővel kell nyitni vagy zárni, vagyis a vasalat vagy a keret elmozdult. Az ötödik a látható sérülés: repedt üveg, korhadt vagy vetemedett fa, a párkány alatt megjelenő vízfolt.
Megéri-e cserélni: a régi ablak számai
A csere gazdasági oldaláról sokat elárul, milyen ablak van most a házban. Energetikai szakértők adatai alapján az 1960-as évek egyrétegű ablakainak hőátbocsátási tényezője átlagosan 5,8 W/m²K lehetett, a hetvenes évek kétrétegű ablakaié 2,7 körül. Az ablakcsere akkor lehet gazdaságilag is megtérülő, ha a régi ablak értéke 2 W/m²K fölött van.
Az új ablaknak a jogszabály is ad egy felső határt. A 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet szerint az energiamegtakarítási célú felújítás körébe tartozik egy meglévő épületelem cseréje is és az így beépített szerkezetnek teljesítenie kell a rendelet 1. mellékletében előírt értéket. Ablaknál ez fa- vagy PVC-kerettel 1,1, fémkerettel 1,4 W/m²K. Egy 5,8-as régi ablak helyére tehát legfeljebb negyedannyi hőt átengedő ablak kerülhet.
Fontos viszont, hogy az elvárás ne legyen túlzó: az épületek hőveszteségének átlagosan 15%-áért az ablakok felelősek. Ha a fal és a födém szigeteletlen, az ablakcsere önmagában nem felezi meg a fűtésszámlát. A komfortot viszont azonnal érezni: megszűnik a huzat és az ablak melletti fotelban sem fázik az ember.
Mit mérj le a felmérés előtt?
A jó ajánlat jó felméréssel kezdődik és a felmérés minőségét a megrendelő is ellenőrizheti. A szakszerű beépítés néhány számszerű szabályát is megadja, ezeket érdemes a kivitelezővel átbeszélni.
Az elhelyezési hézag, vagyis a tok és a fal közötti rés, általában 10 mm (5–15 mm közötti tűréssel), de nagy méretű PVC- és alumíniumszerkezeteknél a hőtágulás miatt ennél nagyobbnak kell lennie. A rögzítési pontok a szerkezet sarkától 100–150 mm-re, egymástól legfeljebb 700 mm-re kerüljenek. A tömítés három síkban fontos: kívül vízzárás, belül légzárás, a kettő között rugalmas hő- és hangszigetelés.
Bontás nélkül? A felújításra tervezett rendszerek
Sok család azért halogatja a cserét, mert a régi tok kibontása vakolatjavítással, festéssel és porral jár. Erre a problémára a gyártók külön felújító rendszereket fejlesztettek. Az Aluprof MB–79N RENO nevű ablakrendszerét a gyártó kifejezetten felújítási projektekhez ajánlja: a leírás szerint a beépítés a meglévő nyílászárók eltávolítása nélkül történik, így a falak és a belső felületek megmaradnak, a kivitelezés rövidebb, a vakolási munka elhagyható.
A rendszer E, ST és ST+ hőszigetelési változatban, kétrétegű üvegezésre optimalizálva készül, az Uw érték 1,2 W/m²K-től indul. Ez teljesíti a fém keretre előírt 1,4-es határt. Az alumínium felújító rendszer tehát akkor jó válasz, ha a gyors, tiszta kivitelezés a fontosabb és nem cél a passzívház szintű szigetelés.
Ha már bontás lesz: nagyobb üveg, teraszajtó
A felújítás az a ritka pillanat, amikor a nyílások mérete is szóba kerülhet. Ha a nappaliból eddig egy átlagos ablakon át lehetett kilátni a kertre, egy padlóig érő teraszajtó teljesen átrendezheti a teret. Ehhez persze statikus is kell, mert a fal áthidalása nem ablakos, hanem szerkezeti kérdés.
Nagy, tolható üvegfelülethez az emelő-toló ajtó a jellemző megoldás. Az Aluprof MB–77HS rendszere a gyártó szerint akár 600 kg-os szárnyat is elbír, legfeljebb 3,24 m magasságban és 3,3 m szélességben, az Uw értéke 0,84 W/m²K-től indul.
A keskeny osztású kivitelnél a szárnyak találkozásánál csak 47,5 vagy 50 mm profil látszik, a küszöb pedig alacsony, lapos, a terasszal egy szintben lévő kialakítású is lehet. A rendszer a födém behajlását 20 mm-ig kompenzálni tudja, ami egy nagy nyílásnál nem elméleti kérdés. Kérhető hozzá rejtett, akadályérzékelős motoros hajtás is.
Mikor NEM érdemes cserélni
Nem minden párás ablak cserére érett. Ha a pára csak a belső oldalon jelenik meg, főzés, zuhanyzás vagy ruhaszárítás után és a meglévő ablak már gáztöltésű, kétrétegű hőszigetelő üveggel készült, akkor érdemes előbb a szellőztetésen változtatni.
Az ilyen ablakokra 1,0–1,2 W/m²K-es értéket ad meg, ez jóval a 2-es megtérülési küszöb alatt van. A forrás szerint a jó állapotú ablakot energiamegtakarítási céllal akkor érdemes cserélni, ha a csere más energetikai felújítással együtt történik.
Szintén érdemes lehet várni, ha a homlokzat szigetelése egy-két éven belül esedékes. A két munkát egyszerre érdemes megtervezni, mert az ablak helye és a párkány kialakítása a szigetelés vastagságához igazodik. Ha az ablak kerül be előbb, a csatlakozást a szigeteléskor utólag kell bontani vagy toldani.
És ha a költségkeret csak részcserére elég, a leghidegebb, leginkább párásodó szobákkal érdemes kezdeni, nem a homlokzat utcai oldalával.
A sorrend, amivel a legkevesebbet lehet hibázni
Nézd meg, hol párásodik az ablak és milyen idős.
Döntsd el, kell-e nagyobb nyílás vagy teraszajtó, mert ezt a bontás előtt kell tudni.
Kérj felmérést és kérdezz rá a rögzítésre, a résre és a háromsíkú tömítésre.
Az ajánlatban a teljes ablak Uw értékét keresd és vesd össze a jogszabályi határral.
Ha a gyors, porszegény kivitelezés fontos, kérdezz rá a bontás nélküli felújító rendszerekre.
Az ablakcsere jó esetben évtizedekre szóló döntés, ezért a legtöbbet nem a termékválasztáson, hanem a felmérésen és a beépítésen lehet nyerni vagy veszíteni. A felújításhoz és új házhoz készült rendszerek, a tolóablakok és a nagy üvegfelületű megoldások áttekintése a gyártó alumínium ablakok oldalán érhető el.
